LH전세자금대출 (요건 및 자격) 신청방법, 금리, 한도

LH전세자금대출 (요건 및 자격) 신청방법, 금리, 한도

정보&리뷰/금융, 경제 상가는 기본적인 수익형 부동산입니다. 경영 소득을 발생시키기도 하고, 임대를 통해서 임대 수익을 만들어내기도 합니다. 상가는 크게 구분상가와 통상가로 나눌 수가 있습니다.


SC제일은행 - 순수장기고정금리 주택담보대출
SC제일은행 – 순수장기고정금리 주택담보대출

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대출대상 대출 한도 : 2,000만원 ~ 최대 5억원 대상 주택 : 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택, 도시형생활주택 대출기간 : 적어도 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 (택1) – 만기 40년 초장기 대출인 경우, 대출 신청직선 기준 만 39세 이하 아니면 혼인신고일로부터 7년 이내인 신혼 가구에 해당되는 차주에 한하여 신청 가능. 상환방법 – 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 전략 – 거치식분할상환 : 대출실행일로부터 거치기간 동안은 매월 이자를 지급하고 잔여기간 동안은 매 1개월마다.

원리금(원금과 이자)을 균등분할상환하고 매월 상환일에 이자를 지급 하기로 합니다.

정부지원 주택담보대출 금리 현황 (매월)
정부지원 주택담보대출 금리 현황 (매월)

정부지원 주택담보대출 금리 현황 (매월)

특례보금자리론이 신설되었습니다. 기존 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 이율이 당분간 고시되지 않을 것 입니다.

6월 디딤돌 대출은 현재까지 대출이율이 지난달과 동일하게 유지되면서 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 기존 보금자리론 U 그리고 T를 이어서하는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나누어서 운영중에 있습니다.

금리 요건 및 대출 조건이 일부의 달라졌습니다. 자세한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

상가담보대출 이해하기

아주 단순하게 말씀드리자면 가게 담보대출은 상가의 가치를 담보로 하여 진행하는 대출을 말합니다. 즉, 해당 상가가 갖고 있는 경제적, 물적 가치판단 내에서의 한도 만큼 진행되는 대출이라고 보면 되겠습니다. 먼저, 상가담보대출을 잘 받기 위해서는 자금의 쓰임이 명확해야 합니다. 상가담보대출은 크게 상가구입자금과 상가운영자금으로 나눌 수 있습니다.

먼저 상가구입자금은 말 그대로 상가를 구입하려고 하는 데 돈이 없기 때문에 상가를 담보로 구입 자금을 융통하는 것입니다.

반면에 상가운영자금은 가장 기본적인 상가담보대출 방식으로 영업 중인 개인의 상가를 담보로 잡으며 잡으며 잡고 자금을 융통하는 것이지요. 이 돈으로 사업자금을 충당하거나 가계자금을 조달하는 방법입니다. 즉, 임대를 목적으로 하는 임대사업자로 받을지, 프로젝트를 목적으로 하는 개인사업자로 대출을 받을지 구분해야 합니다.

대출 상환 한도 Tip

대출 상환은 대출이율이 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 이율이 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5% 대와 3% 금리라면, 2% 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 이율이 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 약간은 3금융권> 2금융권> 1금융권 상품혁신 순으로 이율이 높습니다. 게다가 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품혁신 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

농협 중앙회 vs 단위 농협 주담대 차이점

같은 농협이고 자격 조건도 큰 차이것은 없습니다. 첫째로 가장 큰 차이점은 1금융권과 2금융권으로 나누어 진다는데 있습니다. 이 차이것은 생각보다. 큽니다. LTV60% 이내로 사용을 원하는 경우라면 아무런 차이가 존재하지 않거나 미미 합니다. 농협중앙회는 1금융권으로 DSR은 40%, LTV는 70% 입니다. 단위 농협은 DSR 50%, LTV 작은 상가주인 80% 입니다. 가장 큰 차이것은 뭐니뭐니해도 DSR 입니다.

KB부동산시세의 하락으로 기존 주담대를 이용하고 있는 분들이 추가자금을 필요로 할 때, 생활안정자금원 아니면 사업운영자금으로 신청시 추가 한도가 발생하지 않는 가장 큰 두가지 원인이 DSR과 LTV 두가지 입니다. 이부분으로 인해 중앙회에서 한도 부족이 나온다고 한다면 회사나 집에서 가까운 단위 농협을 직접적 방문 후, 가능 여부를 확인해 보는것도 좋습니다.

관련 FAQ 항상 묻는 질문

SC제일은행 순수장기고정금리

대출대상 대출 한도 : 2,000만원 최대 5억원 대상 주택 : 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택, 도시형생활주택 대출기간 : 적어도 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 (택1) 만기 40년 초장기 대출인 경우, 대출 신청직선 기준 만 39세 이하 아니면 혼인신고일로부터 7년 이내인 신혼 가구에 해당되는 차주에 한하여 신청 가능.

정부지원 주택담보대출 금리 현황

특례보금자리론이 신설되었습니다.

상가담보대출 이해하기

아주 단순하게 말씀드리자면 가게 담보대출은 상가의 가치를 담보로 하여 진행하는 대출을 말합니다.

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