천안 롯데캐슬 더 청당 입지분석, 분양 정보

천안 롯데캐슬 더 청당 입지분석, 분양 정보

쏠쏠한 재테크 이번에는 ”충청남도 천안시 동남구 청당동 361-13”에 2022년 8월 이번 달 분양 예정인 ”롯데캐슬 더 청당”의 입지를 분석하고 분양정보에 관하여 알아보려고 합니다. 오늘 살펴볼 롯데캐슬 더 청당을 포함해서 청당지구에 1만3천여 가구의 주거단지가 형성될 것이라 천안 주민들뿐 아니라 수도권 전역에서 청당동에 사랑을 많이 가지고 계신 것 같습니다. 롯데캐슬 더 청당은 지하3층 ~ 지상 29층 총 11개 동 1199세대의 대단지 아파트고, 롯데건설에서 시행하며 2025년 8월 입주할 예정입니다.

용정률을 246%, 건폐율은 14%입니다.

분양가

공급 타입은 59A, 59B, 84A, 84B, 84C, 99 이와 같이 6개 타입입니다. 59A와 59B 타입의 분양가는 위 표에서 보시다시피 층별로 다르지만 평균적으로 3억 원 수준입니다. 계약시 10%인 3,000만 원을 내고, 그 후 6개월마다. 10%인 3,000만 원씩 6번 내다가 입주일에 나머지를 납부하시면 됩니다. 84A, 84B, 84C 타입의 평균 분양가는 4억 원 수준이고, 99 타입의 평균 분양가는 5억 원 수준입니다.

상세한 층별 분양가 및 공급 세대수는 위 표 참고하시기 바랍니다.

자연환경

청수호수공원, 천안생활체육공원, 청당2공원

이외에 단지 내 스마트 생활 정보기, 각종 조명 제어 스위치, 스마트폰 어플리케이션, 13인치 월패드, 주차 유도 시스템, 원패스 시스템, 주차위치인지 시스템, 비상벨 시스템, 스마트 도어폰, 부부욕실 스피커폰, 주방 10인치 TV, 고화질 CCTV, 차번 인지 주차관제, 동체감지기, 전동차 충전 시스템, 지하 주차 공간 LED 조명, 자연빛 발전 시스템 등이 적용될 예정입니다.

개발호재

약 1조 2천억이 투입된 천안역세권 도시재생 뉴딜사업이 진행됨에 따라 더욱 향상된 생활 인프라를 제공함은 물론 미래중요성의 계속적인 상승에도 좋은 영향을 미칠 것이고 당진천안고속도로 1구간인 천안-아산 라인의 개통으로 교통혼잡을 줄이는데 크게 기여할 것이며 천안-청주공항 복선전철이 2029년 개통예정으로 향후 인접도시의 접근성이 더욱 향상될 전망입니다. 거기에 더해, 경기 북부에서부터 내려오는 GTX-C노선의 천안 연장이 비용편익 분석에서 매우 좋은 결과를 보임으로써 그 타탕성을 확보하였고 그로인한 미래중요성의 계속적인 상승의 기대감을 증폭시키고 있는 상황입니다.

커뮤니티 시설

다른 기업 대비 여러 커뮤니티 시설이 존재하여 입주민에게 단지내 원스탑 생활이 가능했던 자연환경을 제공할 예정인데요. 2층에는 학습법 특화시설로 독서실, 다함께돌봄센터, 상상도서관, H아이숲이 설치되며

4층에는 체육 특화시설로 피트니스, GX룸, 스크린골프, 골프연습장이 설치되고 6층에는 습관 특화시설로 피트니스, 게스트하우스, 라운지, 골프연습장, 파티룸, 공유오피스, 코인세탁실등이 설치될 예정입니다.

평면도

59A타입, 59B타입, 59C타입은 하나하나씩 36세대를 공급할 예정이며 59D타입은 10세대를 공급할 예정입니다. 59E타입은 10세대, 84A타입은 138세대, 84B타입은 136세대, 84C타입은 206세대를 공급할 예정입니다. 84D타입은 81세대, 84E타입은 68세대, 84F타입은 10세대, 84G타입은 47세대를 공급할 예정입니다. 114A타입은 105세대, 114B타입은 78세대를 공급할 예정입니다.

조경 설계

천안 롯데캐슬 더 청당이 다른 아파트 단지들과 차별화 되는 것은 조경설계입니다. 아그들이 안전하게 등하원 할 수 있도록 실외 광장을 탁 트이게 설계하였고 단지 내 어린이들을 위한 놀이터를 크게 지었습니다. 피트니스와 같은 커뮤니티 시설을 이용하면서 아그들이 노는 것을 확인할 수 있는 선큰가든도 있어 어린 자녀를 두신 부모에게는 운동하면서 한꺼번에 진행하여 아이들도 볼 수 있는 거주자를 고려한 설계라고 볼 수 있습니다.

천안 롯데캐슬 더 청당 청약자격 및 입주자 모집공고 유의사항

무주택 세대 혹은 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1우선순위 청약 가능 해당 주택건설지역(천안시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1우선순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1우선순위 자격에서 제외됩니다.

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