은행 방문과 비대면, 그리고 대출상담사

은행 방문과 비대면, 그리고 대출상담사

본 글에서는 부동산 중개사무소에서 거래 시 부동산 중개인이 은행직원이라고 소개하거나 연결해주는 대출상담사를 믿어도 되는지 확인하는 방법과 소개받은 대출상담사를 통한 대출 금리와 상담사 수수료에 관련해서 알려드립니다. 부동산 임대, 매매 거래를 할 때 대출이 필요한 경우가 많습니다. 보통 부동산 거래는 큰 돈이 오가는 만큼 지내면서 자주 해보긴 어려운 일이기도 하지요. 말 그대로 큰돈이 오가는 만큼 매매 계약 시 대출도 비슷한 시기. 혹은 당일 동시에 진행하여 진행하여 처리되기도 합니다.

이런 경우 부동산에서 거래하는 은행이 있느냐며 일처리 기능적인 은행 대출직원을 연결해 준다고도 하지요. 이 때 믿어도 되는지 대부분이 궁금해 하십니다.

나의 신용도와 소득 조회

대출을 받기 위해서는 대출받는 사람의 신용도와 소득, 주택의 경우 예전 주택 소유 수와 예전 대출 규모로 한도가 결정됩니다. 신용도를 조회하는 방법은 어렵지 않습니다. 토스앱, 카카오뱅크앱, 네이버 N페이, 올크레딧, NICE 등을 이용하여 비용 없이 조회가 가능합니다. 나의 신용점수를 알고 대출 상담 하실 때 미리 알려주시면 도움이 됩니다. 지연 등이 있다면 신용도가 떨어질 수 있으며, 6등급 이하면 12 금융권 이용이 어려울 수 있습니다.

소득조회는 홈택스에서 확인 가능하며, 소득금액증명 직전 2개년 소득을 발급받으시면 됩니다.

대출모집인 이용 시 금리와 수수료

인터넷에 돌다니는 글 중에는 대출상담사를 통해 대출을 받고나니 금리가 창구에서 받은 것 보다. 더 높았다는 글도 있었으나 이는 사실이 아닙니다. 왠지 금리가 더 비싸지 않을까하는 우려가 많지만 상담사 통해 받으나 창구를 통해 받으나 대출금리는 다를 수가 없습니다.. 동일한 사안에 대한 금리는 동일합니다. 하지만 일반적으로 대출모집인은 한개의 금융사만을 취급하게 되어있으므로 각각의 금융사마다의 금리나 조건은 다르므로 여러 은행을 알아보는 것이 좋겠습니다.

또 수수료에 대해 궁금해하시는데요, 대출을 받는 사람이 추가로 부담해야 할 수수료는 없습니다. 제대로 얘기하면 창구에서 대출을 받는 것과 부대비용은 동일합니다.

등록 대출상담사인지 확인하는 방법

첫번째 명함을 받고. 명함을 못받았다면 명함을 요청해 받아야 합니다. 공적인 등록된 대출상담사가 맞다면 명함에 대출모집인 등록번호가 표기되어 있습니다. 이 등록번호가 반드시 있어야 하며, 만약 등록번호가 표기되어있지 않다면 바로 금감원에 신고하시고 연결한 부동산도 주의하셔야 합니다. 명함에 전화번호와 등록번호가 있다면 인터넷 포털에서 대출모집인통합조회를 검색해 은행연합회사이트로 들어가 대출모집인 조회를 해보세요. 사이트로 들어가서 개인 선택 후 명함에 나와있는 등록번호와 이름을 입력하고 조회하면 공적인 등록된 상담사가 맞는지 결과가 나옵니다.

등록된 얼굴사진과 함께 상담사 이력정보가 뜹니다. 만약 결과가 나오지 않는다면 매우 주의하셔야 하겠습니다.

대출모집인이란?

금융회사와 업무위탁합의를 맺고 대출상품을 소개, 상담, 대출 관련서류 전달등을 수행하는 개인대출상담사와 대출모집법인을 칭합니다. 이분들은 은행 직원이 아니고 은행과 업무위탁합의를 맺은 회사의 직원인 것입니다.

은행직원이 아니라고 사기나 속은 것은 아니고, 은행을 대리하여 대출신청자에게 제출서류들을 안내하고 받아서 대출심사를 접수하는 가장 대표적인 근로를 수행하는 것이므로 걱정할 필요하지 않고 그 사람이 공적인 등록된 대출상담사가 맞는지를 확인 하시면 되는 것입니다.

유의해야 할 점

부동산이 본인의 추가 수입 수수료를 위해 대출조건이 그리 좋지 않은 금융사인데도 무조건 소개해서 진행시키는 경우가 있습니다. 특히 대출 경험이 별로 없거나 대출을 잘 모르는 분들에게 부동산이 거래하는 대출상담사에게 대출받게끔 유도하는 경우가 있었으나 이런 부동산은 경계를 필요하겠습니다. 또한 대출상담사의 역할은 단순히 심사서류를 준비해 접수해주는 것 까지로 끝입니다. 제출된 이후 현실 심사는 대출삼담사가 하는것이 아니라 은행 담당자가 하므로 최대한 은행에 협조적으로 다루는 것이 좋습니다.

심사에 들어가면 은행 대출담당 직원이 대출신청자에게 연락하여 보완사항이나 추가제출 서류에 대해 연락하는 경우가 있는데, 간혹 배정된 은행대출담당직원을 의심하고 비협조적으로 예민한 분들이 계십니다.

자주 묻는 질문