월세 환급제도 적용 방법 및 127만원 환급 후기

월세 환급제도 활용 방법 및 127만원 환급 후기

무주택자로서 내 집 마련 전에 전세 요금 아닌 월세로 지내는 경우 매달 임대인집주인에게 자동이체 보냈던 월세를 세금 환급을 통해 최대 90만 원까지 돌려받을 수 있었으나 연말정산 시 아니면 홈택스에서 신청할 수 있습니다. 월세를 내며 거주하는 무주택 세대주가 몇가지 조건을 채우게 되면 매년 750만 원 한도 내에서 10 아니면 12를 공제하여 최대 90만 원의 혜택을 볼 수가 있었으나 일반 주택. 아파트뿐 아니라 주거용 오피스텔과 고시원숙소 미포함도 포함이 됩니다.

1. 월세공제를 받기 위한 두 가지 방법 세액공제와 소득공제 중 하나를 선택해서 공제 혜택을 볼 수 있습니다. 하지만 월세의 경우 더 좋은 조건으로 혜택을 볼 수 있는 세액공제를 통해 환급받게 됩니다.

월세액 한도 750만 원

1년 동안 냈던 월세 중에 환급을 적용받는 금액 한도는 750만 원까지다. 이걸 넘어선 초과분은 대상이 아니라는 소리다. 예를 들어서 월세 100만 원인 집에서 살고 있다고 해보자. 1년이면 1,200만 원입니다. 한도 750만 원을 제외한 450만 원은 환급 대상이 아니기 때문에 계산에서 제외됩니다. 한도 750만 원을 한 달 치 월세로 따져보시면 62만 5천 원입니다.

750만 원에서 17%를 곱하면 최대 환급액 127만 5천 원이 나옵니다.

현금영수증 부분에서 월세 금액 제외된 공제받기

연말정산의 경우 기업 시스템에 따라서 데이터를 업로드하거나 입력하는 항목들이 자유로울 수 있습니다. 시스템이 잘 갖춰져서 현금영수증 금액을 조절할 수 있으면 월세 금액만 제외된 입력하시기 바랍니다. 그러고 나서 월세 세액감면 부분에 추가로 내용을 기재해서 절세 혜택을 받으시면 됩니다. 이렇게 하면 국세청에서 알아서 적용을 해줍니다.

근로소득만 있는 직장인의 경우

연말정산이 끝나면 소득에 따른 세금 신고는 완료되기 때문에 더 이상 환급 금액이 없습니다.고 생각할 수 있습니다. 이 때는 과오납으로 인해서 돌려받지 못한 미환급금을 조회할 필요가 있습니다. 국민연금, 건강보험료와 같은 각종 4대 보험부터 시작해서 통신요금, 전기세, 유료방송, 지방세 등에 대한 환급금이 존재할 수 있습니다. 정부 24에 들어가서 미환급금 찾기 신청 메뉴를 통해서 확인이 가능합니다.

월세 소득신고 방법

부동산 임대 수입은 종합소득세 중 사업소득세로 분류됩니다. 이는 상가, 토지, 주택 등을 임대하고 수입이 깨어나는 경우, 국세청으로 매년 5월에 종합소득세 신고를 해야 하며 사업자 등록 여부와 독립적으로 납부하여야 합니다. 신고 방법은 매출액월세와 간주임대료이 2000만 원 이하인지 여부에 따라 달라집니다. 2000만 원 이하이면, 분리과세14와 종합과세645 중 선택할 수 있습니다. 국세청 홈페이지 모의계산 기능을 사용하여 세금 계산을 비교할 수 있습니다.

2000만 원을 초과하면 종합과세로만 신고해야 합니다. 이를 위해 매출액과 실제비용(재산세, 수리비, 종합부동산세 등)을 이용해서 장부를 쓰고 신고해야 합니다. 다만, 매출액의 일정 비율을 비용으로 보고 추계 신고할 수도 있습니다. 고가 주택의 단순경비율은 37.4%, 기준경비율은 15.2%입니다.

무주택 세대주와 세대원

일반적인 자격 인데요, 세대주나 세대원이 부동산을 소유하지 않아야 합니다. 무주택 세대주 확인은 과세기간종료일을 기준으로 하는데요,이를 기준으로 같이 거주하고 있는 배우자와 세대원 모두 무주택자인 분들만 해당됩니다. 세대원까지 심사숙고하는 이유는 세액 공제를 받기 위해서 세대주가 부동산을 이전하는 일을 방지하기 위해서입니다. 그래서 세대주가 무주택자로 하더라도 세대원 중 한 명이라도 부동산을 보유하고 있는 사람이 있으면 혜택을 받을 수 없습니다.

총보수액 7천만 원 이하

월세 세액 공제를 받기 위해서는 급여의 기준도 만족해야 합니다. 혜택을 받기 위한 소득기준은 아래와 같습니다. 위에서도 말씀드렸듯이 세액공제의 최대 금액은 매년 750만 원입니다. 1년 동안 1,000만 원의 월세를 납부 했다. 하더라도 인정받을 수 있는 금액은 750만 원입니다. 과세기간의 총급여액이 7천만 원 이하인 근로자 여기서 과세기간의 종합소득금액 6천만원 이상인 자 제외 총 월세 금액의 10 공제 가능 총보수액 5,500만 원 이하인 자 여기서 종합소득금액 4천만원 이상인 자는 제외 총 월세 금액의 12 공제 가능

세액 공제 신청 방법은 지금부터 안내해 드리겠습니다.

월세 소득신고의 중요성

월세 소득신고는 법적으로 의무화되어 있습니다. 따라서 월세 수익이 발생한 경우, 해당 조건을 확인하고 월세 소득신고를 해야 합니다. 월세 소득신고를 하지 않을 경우, 다음과 같은 불이익이 발생할 수 있습니다. 세금부과 및 세금징수 과징금 부과 벌금 부과 하지만, 월세 소득신고를 했을 경우 다음과 같은 혜택이 있습니다.

자주 묻는 질문