제주 노형동 (제주도 제주시 노형동) 아파트 Best 10 매매 전세 시세

제주 노형동 (제주도 제주시 노형동) 아파트 Best 10 매매 전세 시세

제주부동산 계약면적 71.55 21.64 방향 거실기준 남향 방 3개 욕실 2개 협의입주 가능 주차 총21대 총17세대 관리비는 7만원 입니다. 철근콘크리트구조로 되어 있습니다. 2018. 3. 29 사용승인 거래모양 매매 종류 공동주택 아파트 거래되는 가격 3억 1천만원 매물번호 H173 문의라고 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.

부산 영도 함지그린 23평 기준 실거래가

부동산 상승이 시작되기 전인 2017년부터 2020년까지 동삼동 함지그린 아파트 23평의 경우 1억 4천만 원 안팎의 가격대에서 실거래가가 기록됐습니다. 2021년 7월 20일 101동 16층이 2억 9천500만 원을 기록하며 역대 최고 실거래가를 기록합니다. 이후 하향세에 접어든 집값은 가장 최근 거래일인 2023년 3월 12일에 102동 14층 매물이 2억 1,000만 원에 실거래가를 기록했습니다.

제주 노형동 제주도 제주시 노형동 아파트 매매 전세 시세.

1 제주 노형동 제주도 제주시 노형동 아파트 평균 매매 시세. 제주 노형동 제주도 제주시 노형동 아파트 평균 매매시세 및 제주 노형동 제주도 제주시 노형동 주변지역과의 매매시세 비교자료 입니다.

2 제주 노형동 제주도 제주시 노형동 아파트 평균 전세 시세. 제주 노형동 제주도 제주시 노형동 아파트 평균 전세시세와 평균 매매시세를 비교해보면, 제주 노형동 제주도 제주시 노형동 아파트의 거래되는 가격 대비 전세가율을 알 수 있습니다.

제주 노형동 제주도 제주시 노형동 아파트의 거래되는 가격 대비 전세가율이 높을 수록 제주 노형동 제주도 제주시 노형동 아파트 투자자입장에서는 부동산 담보대출에 대한 걱정 없이 갭투자하기에 다양하게 유리합니다.

부산 영도 함지그린 18평 19평 기준 매매가

부산 영도 함지그린 18평 19평 기준 거래되는 가격 1억 3천5만 원에서부터 2억 5천만 원까지 가격대가 형성되어 있습니다. 바다가 보이는 매물은 1억 5천만 원부터 시세가 형성되어 있습니다. 1억 6천만 원부터는 올수리 한 매물들을 볼 수 있으며, 1억 7천만 원 선부터는 올수리와 바다뷰가 가능한 매물들이 있음을 볼 수 있습니다. 다소 1.5억에서 1.7억 정도면 괜찮은 매물을 매매할 수 있는 시세입니다.

부산 영도 함지그린 19평 기준 실거래가

부동산 상승이 시작되기 전인 2017년부터 2020년까지 동삼동 함지그린 아파트 19평의 경우 1억 원 안팎의 가격대에서 실거래가가 기록됐습니다.

2020년 말부터 꿈틀거리던 함지그린의 실거래가는 2021년 3월 9일 106동 17층이 2억 8천만 원을 기록하며 역대 최고 실거래가를 기록합니다. 이후 하향세에 접어든 집값은 가장 최근 거래일인 2023년 3월 31일에 108동 20층 매물이 1억 5,900만 원에 실거래가를 기록했습니다.

부산 영도 함지그린 단지 정보

부산 영도 함지그린은 총 9개 동 1,000세대를 보유한 아파트로 최저층은 19층에서 최고층은 21층에 이릅니다. 사용승인일은 1994년 5월 6일이며, 총 주차대수는 800대로 세대당 0.8대로 적은 편입니다. 용적률은 174 이고, 건폐율은 인데, 재건축을 추진하는 강남의 아파트 단지들의 용적률이 200 안팎인 점을 고려할 때, 용적률이 낮은 편입니다. 삼협개발 주식회사에서 건설하였으며, 주소는 부산시 영도구 동삼동 1124, 도로명 주소로는 부산시 영도구 함지로 8에 위치하고 있습니다.

평형대는 2가지 면적으로 62, 78 타입이 있으며, 난방은 개별난방이고 도시가스를 사용합니다.

부산 영도 함지그린의 추정 및 투자가치는?

바다뷰이긴 하지만 위의 이미지처럼 선박들이 워낙 많이 지나다니는 곳이라 뷰가 살짝 아간편한 느낌이 있습니다. 부산 지역민들에게는 영도구 자체가 워낙 외딴 섬동네 같은 느낌이라, 대부분이 꺼려하시는 분위기입니다. 그러나 수도권이나 바다를 접하기 어려운 지역의 분들에게는 가격이 저렴한 편이고, 어차피 부산의 중심지나 영도구나 400km 이상 걸리기 때문에 체감 거리는 크게 문제 되지는 않을 듯합니다.

다만 수익률이 높은 매물이 아니기 때문에, 다소 애매한 아파트가 아닐까 싶습니다. 현재의 매매시세는 크게 메리트가 느껴지지 않고 19평 기준 1.2억 원 이내 23평 기준 1.7억 원 이내의 가격대로 들어온다면, 수익률이 45 정도로 나오게 되므로 어느 정도 메리트가 있지 않을까 싶습니다.

자주 묻는 질문