생애최초취득세 감면 방법 감면 조건 총정리

생애최초취득세 감면 방법 감면 요건 총정리

행정안전부에서는 작년 22년 12월 21일 부동산 시장 안정화를 위해 다주택자에 대한 취득세의 중과 및 완화를 폐지하겠다고 밝혔습니다. 하지만 서울의 강남 3구와 용산구를 제외된 규제지역이 풀렸지만 금리 인상으로 규제 정책이 사실상 빛을 보지 못했습니다. 23년 3월 7일 생애 최초 주택 취득세 감면 정책이 시행되었습니다. 생애최초 주택 취득세 감면 제도에 대하여 조회해보고 환급신청까지 해봐요 젊은 세대의 내 집 마련을 촉진하고 집값 상승으로 어려워진 내 집 마련 부담을 덜기 위함입니다.

최근 몇 년 동안 한국은 주택 가격이 폭등하여 첫 주택 구입자들이 집을 마련하기가 어려워졌습니다. 이는 많은 젊은그들이 높은 주거비 때문에 결혼과 출산을 미루면서 사회적 불평등과 국가의 출산율 감소에 대한 우려로 이어졌습니다.

생애 첫 주택 취득세 감면 혜택

행정안정부가 발표한 지방세입 관계법률 및 시행령 공포안 국무회의 의결로 2023년 3월 7일 주택 구입자가 실거래가 기준 12억 원 이하 주택을 생애 친초로 산다는 경우 취득세를 200만 원 한도 내에서 전액 면제받을 수 있습니다. 지방세 감면 규정은 대부분 2023년 1월 1일로 소급 적용됩니다. 소급 적용 규정에 따라 이미 납부한 금액보다. 납부해야 할 금액이 적은 경우 지방자치단체를 통해 환급받을 수 있다고 합니다.

취득세 개요

취득세는 원시, 승계취득, 유상 및 무상의 모든 취득 행위에 관련해서 부과를 하며 거래 단계별로 납세의무가 성립하는 유통세의 성격을 지닌 조세입니다. 참조하여 유통세는 재화가 유통될 때 이를 통해 담세 능력이 있다고 추정되어 과세되는 조세를 말합니다.

취득세의 납세자는 과세대상 물건을 취득한 자가 납세의무를 지며 등기 및 등록을 하지 않은 경우라도 잔금 지급 등 사실상 취득한 경우를 포함합니다.

생애 최초 취득세 환급신청절차

지방세를 납부 신고한 시, 군, 지자체 세무연관 부서에 감면 신청서 등을 작성하여 제출하시면 됩니다. 납세자가 환급통장 등 기재한 경정 청구서, 감면 사유 등을 작성하여 지자체에 경정 청구를 합니다,. 지자체는 감면요건의 부합 여부를 판단하여 환급 여부를 검토 합니다. 납세자에게 경정청구 결과를 통지하고 감면 사유에 해당하는 경우 환급조치를 합니다.

생애최초 특별제시 체크

무주택세대구성원 세 대중 한 사람이라도 과거 주택분양권 등을 소유한 사실이 있는 경우는 생애최초 특별공급의 대상이 될 수 없습니다. 주택공급에 관한 도덕 제53조 각호에 따라 무주택으로 인정받은 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 예외적으로 무주택으로 보아 생애최초 자격을 인정받을 수 있으며 단, 제53조 제9호의 소형 저가주택의 경우는 제외됩니다.

취득세 감면 신청조건

이 제도는 2020년도에 시행됬지만 수도권 4억 비수도권3억이하라는 조건이 있었습니다. 그리고 부부합산 7천만원 이하의 소득 요건이 있었는데요. 이번 22년 6월 기준으로 신청 조건을 대폭 완화 하였습니다. 주택 가액 실거래 12억 이하 소득 요건 폐지됨 따라서 2022년 6월 21일 이후로 12억 이하의 부동산을 구입하셨다면 제도를 이용하여 200만원의 세금을 감면 받을 수 있습니다.

취득세부동산 미리 계산

위택스 지방세 미리 계산 취득세는 과세표준액거래되는 가격 X 취득세율 지방세 취득가액 및 규제여부에 다라 0.10.4 적용 농특세 전용 85 초과 주택만 대상국민주택인 경우 해당사항 없음 다주택자 취득세 중과 완화에 대해서도 작년 말에 경제정책방안을 발표했지만, 2월 국회에서 통과되지 않아 앞으로 지켜봐야 합니다.

자주 묻는 질문