2024년 고양, 파주, 양주, 의정부 입주 예정아파트 총정리

2024년 고양, 파주, 양주, 의정부 입주 예정아파트 총정리

파주 운정신도시 A2BL 호반써밋 분양인포 입주자 모집공고 입니다. 경기도 파주시 당하동 파주운정 3지구 A2블록에 아파트 지하 2층, 지상 1425층 14개동 총 1,110세대 및 부대복리시설을 제공하는 사업으로 2025년 6월 입주 예정입니다. 특이사항 분양가상한제, 대규모택지개발지구 특별제공 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다. 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다.

특별제공 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반제공 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반제공 세대수는 일반제공 신청일에 청약접수 경쟁률에서 입증 아니면 사업주체에 문의하시기 바랍니다.

청약 경쟁비율 확인

위의 입주 물량 그래프에서도 보다시피 파주는 지속적으로 아파트가 들어서고 있는 지역 중 하나입니다. 앞으로 교통이 더 발달하고, 파주 운정지역에 3기 신도시가 들어서면서 지속적으로 인구가 증가하고 개발이 진행될 것입니다. 최신 4월에 분양한 파주운정신도시 디에트르에듀타운의 청약 경쟁률을 보면, 평균 경쟁비율 47.99 1로 1우선순위 청약에서 전 타입이 청약 마감되었습니다.

2월에 분양한 파주운정3지구 신영지웰 운정신도시의 경우에도, 362건 모집에 13,487건이 접수되며 평균 37.26 : 1의 경쟁률을 보였고 역시 1순위에서 모든 타입의 청약접수가 마감되었습니다.

이와 같이 현재 파주지역의 청약 열기가 끓는 것을 볼 있습니다.

입주 물량과 적정 수요

경기도 파주시는 2000년부터 새 아파트가 지속적으로 들어선 것을 볼 있습니다. 고양시 일산과 맞닿아 있는 남쪽 지역과 경의 중앙선이 지나는 야당역, 운정역, 금릉역, 금촌역 주변으로 아파트가 많게 들어서 있습니다. 년부터 2022년까지도 공급량이 적정 수요보다. 많게 공급되었는데, 2024년에는 최신 10년 중 가장 많은 양이 공급될 예정으로 보입니다. 1,000세대가 넘는 단지로는 2024년 1월 파주시 당하동에 운정신도시제일풍경채그랑퍼스트 1,926세대와 6월 파주시 문산읍에 문산역2차동문디이스트 1,503세대 입주가 예정되어 있고, 파주운정신도시에 1,000세대 미만의 아파트들이 여러 곳 들어설 예정입니다.

미분양 물량 확인

경기도 파주시의 미분양 그래프입니다. 파주시는 2010년부터 한동안 미분양이 해소되지 못하고 쌓여 있었어요. 수도권 제2기 신도시로 지정되었음에도 불구하고 서울의 접근성이 떨어져 인기를 얻지 못했었는데 2016년 제3차 국가철도망이 공개되었던 후, 서울시 접근성이 개선될 것이라는 호기심이 쏠리면서 미분양이 급격한 해소되었고, 최신 5년 동안과 현재까지도 미분양이 없는 상황을 유지하고 있습니다.

여기까지 경기도 파주시에 관하여 알아보았습니다. 10년간의 매매가격지수를 보았을 때, 최신 2년 동안 급상승 후 여전히 완만하게 상승세에 있음을 알 있습니다. 입주 물량 그래프에서는 이전 10년 이상 지속적으로 아파트가 공급되면서 있었는데 미분양이 한동안 쌓이기는 했지만 교통호재의 발표로 현재는 미분양이 모두 소진된 상태이고, 인구수도 함께 증가하면서 운정신도시 등의 도시개발이 인구를 유입시키고 있다고 볼 있습니다. 위의 청약 경쟁률에서도 볼 수 있듯이, 교통편이 신설되는 중요한 지역마다.

높은 청약 경쟁률을 보이며, 관심의 대상이 되면서 있고, 이는 곧 부동산 시세를 끌어올릴 동력으로 작용할 것입니다. 서두에서 언급한 바와 같이 파주에는 GTX-A 노선이 2025년(미정) 개통을 예규정하고 있어, 서울의 중요한 지역에 급격한 도달할 수 있으며, 수서, 성남, 용인, 동탄까지 이어지는 황금 노선의 이점을 누리게 될 것입니다.

자주 묻는 질문