2022년 부동산 취등록세 제대로 알기 손간편한 계산법 및 계산기 활용하기

2022년 부동산 취등록세 제대로 알기 손간편한 계산법 및 계산기 활용하기

부동산 정보 취득세란? 취득세는 부동산 취득 시 납부해야 하는 세금으로 취득한 날로부터 60일 이내 신고 및 납부해야 합니다. 낱낱이 설명드리자면 부동산 취득시 납부해야 하는 세금을 세금을 계산합니다. 과세표준은 취득자가 신고한 취득 당시 가액을 기준으로 하며, 취득한 날로부터 60일 이내 신고와 납부해야 합니다. 그럼먼저 부동산 취득세율표 먼저 알아보겠습니다.

다주택자 양도세 중과

본질적으로 2022년 5월부터 2023년 5월까지 다주택자들의 양도세 중과를 한시적으로 배제해줬습니다. 가진 주택을 팔으라는 정부의 시그널이였지만 이와 함께 금리 인상과 미국의 연속적인 자이언트 스탭으로 세계가 얼어붙었다. 그렇기에 팔고 싶어도 집이 팔리지 않는 상황과 높은 금리로 인해 사고싶어도 사지 못하는 상황이 겹치게 된 것입니다. 예상했던 부분이지만 양도세 중과 배제를 1년 연장해서 24년 5월까지 연장합니다.

이것은 거의 무주택자들의 시선에서 좋지 않게 보일 가능성이 매우 큰 정책입니다. 있는 사람들에게 더 세금을 걷어야하는데 중과를 배제시켜주면 그만큼 이익이 커지기 때문입니다.

다자녀 양육교육 지원

다자녀의 경우 영유아는 어린이집 처음 적으로 입소할 수 있는 자격이 주어집니다. 아이를 기르시는 가정이라면 어린이집 대기에 한숨만 나오는 경우가 많이 있으실 거에요. 하지만 다자녀의 경우 처음 입소 자격이 주어진 만큼 힘든 걱정 하나 해결될 수 있는 지원입니다. 또, 2자녀 이상인 가구의 경우에는 05세 영유아가 어린이집을 이용할 때 기본보육료 지원에서 추가로 연장보육료가 지원됩니다. 연장보육료는 신청사유를 검토해서 지원여부가 결정이 되는 부분인데 다자녀의 가구는 따로 검증 없이 지원이 됩니다.

세자녀 이상을 둔 가구의 경우 다자녀 국가장학금 지원대상이 됩니다. 소득에 따라 지원금이 달라지지만 첫째, 둘째의 경우 학기당 최대 225만원, 연마다 최대 450만원이 지원됩니다. 셋째는 전액 지원대상이 됩니다.

국립문화시설

국립으로 진행되는 문화시설, 전시관, 공연장 이용 시에도 할인을 받을 수 있습니다.

✅ 문화시설 할인 기준도 lsquo;2자녀rsquo;로 통일이 됩니다. 증빙 서류는 다자녀 우대카드 외에 가족관계증명서 등도 허용할 계획으로 국립극장은 올 9월 이후 기획공연부터 가족관계증명서에 2인 이상 자녀가 표기돼 있으면 할인 혜택을 제공합니다. 정부는 영유아 동반자가 문화시설물에 처음 입장할 수 있는 lsquo;패스트 트랙rsquo; 제도도 그리고 검토하기로 했습니다.

비규제지역 혜택

1. 대출 규제 완화15억 초과 아파트 대출 가능, LTV 70까지 가능.생애최초인 경우 80까지 가능.중도금 대출도 세대당 2건 가능.2. 취득세율 변경규제지역에 경우 2주택부터 8의 취득세가 부과되는데 하지만 비규제지역은 13로 조절 됩니다. 3. 양도소득세 비과세기존에는 2년 보유와 2년 거주를 동시에 진행하여 충촉해야 했다. 그러나 2년만 보유해도 양도세 세금 미과세 혜택을 받을 있습니다. 다만, 조절 전에 취득한 주택은 거주의무를 지켜야 합니다.

4. 일시적 2주택 종전 주택 처분기한일시적 2주택에 경우 종전 주택 처분기한이 2년에서 3년으로 변경됩니다.

주택임대사업자 부활

한때 이 주택임대사업자는 부동산 투자자 사이에서 너나 할것없이 보유하고있는 사업자였다. 과거 거주하는 1주택을 제외한 나머지 주택들을 모두 주택임대사업자등록을 한다면 1가구1주택 비과세를 받을 수 있었어요. 하지만 다주택자들이 이 제도를 투기에 사용한다고 판단한 정부는 결국 주택임대사업자를 폐지하기에 이른다. 아직까지 아이러니한 점은 폐지하기 불과 1년전 주택임대사업자를 장려했다는 것입니다. 정책이 이렇게 방향을 못잡으며 잡으며 잡고 뒤집기를 반복해오면서 정말 부동산 연관 규제와 세법이 복잡해졌다.

2023년 부동산 규제 감소 타임라인

다주택자들이 적폐인 것은 시장에 돈이 풀리면서 자산 가격이 올랐기 때문입니다. 반대로 지금은 돈을 거둬들이기 때문에 자산의 가격들이 하락하며 다주택자들이 불쌍하고, 영끌한 사람들을 조롱합니다. 이번년도 최저시급이 올랐습니다. 최저시급은 단 한해도 빼먹지 않고 오릅니다. 그럼 자산들의 가격이 그대로라고 치자. 최저 시급이 현재처럼 5씩만 올라도 30년 뒤 최저시급은 37,000원입니다. 조선시대부터 지금까지 집을 마련하는게 쉬운적이 없었습니다.

1주택은 선택이 아니라 필수라고 생각합니다.

자주 묻는 질문