르엘신반포파크애비뉴 예상시세차익

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르엘 신반포 파크에비뉴 아파트 단지 평가 르엘 신반포 파크에비뉴 아파트 분양정보, 위치, 주변 인프라 및 편의 시설물에 대하여 설명드릴게요 이번에는 르엘 신반포 파크에비뉴 아파트의 분양 정보, 인프라 편의시설물에 대하여 설명드릴게요. 아파트는 서울시 서초구 잠원동 522에 위치해 있네요 규모는 지하 3층 그리고 지상 35층으로 지어질 예정으로 분양시기는 5월 28일부터이며, 입주 시기는 23년 6월 예정이네요. 지어지게 되면 명품 단지가 될게 명백한 좋은 입지의 아파트네요. 한강공원 잠원지구 이용이 간편한 쾌적한 주거 환경이 장점입니다.

르엘신반포파크애비뉴 분양가

르엘신반포파크애비뉴 일반분양 물량은 98세대로 전용면적별로 496가구, 5925가구, 84A39가구, 84B22가구,1076가구 가분양됩니다. 르엘신반포파크애비뉴 공급면적기준 평당 평균 분양가는 4천849만원 입니다. 투기과열지구에서 공급되는 분양가격 9억원 초과 주택은 특별공급이 제외, 중도금 집단대출 불가, 자금조달계획서 작성 의무입니다.

르엘신반포파크애비뉴 입지여건

르엘신반포파크애비뉴 인근에는 신동초, 신동중학교를 비롯하여 명군학군 및 반포동 학원가의 교육생태계를 누릴 수 있으며, 신세계백화점, 현대백화점, 강남성모병원등이 가까워 생활편의성도 갖출 수 있습니다.

단지 인근에는 지하철3호선 신사역과 잠원역을 도보로 이용할 수 있으며 특히 신사역은 신분당선 개통을 앞두고 있어 개발호재로 작용될 것으로 보입니다.

서울시의 신통개발에 문제제기

하지만 일부 조합원들이 신통기획에 이슈를 제기하면서 사업에 제동을 걸고 나섰다. 임대주택 수가 기존보다. 2배로 증가하고, 소형 평형의 비율이 높아지며, 과도하게 공사비로 인해 조합원 분담금이 크게 상승해 사업성이 악화된다는 주장입니다. 하지만 조합측은 이와 같이 주장이 사실이 아니라고 일축했다. 조합 측은 오히려 신반포 2차의 신통기획에 따른 임대 비율은 최대 12.4로, 다른 정비사업 단지들에 비해 낮습니다.

추후 문화공원이나 다른 시설물 등으로 기부채납이 결정되면 임대 가구수는 더 줄어들 수 있다라고 설명했다. 업계에서는 서북측 반포대교 방향 문화공원은 서초구와 아직 협의가 완료되지 않았으나 시설물 등이 결정되면 기부채납 임대수는 하향 조정될 것으로 전망하고 있습니다. 현실 반포더샾 17%, 디에이치반포라 클래스 15%, 반포래미안아이파크 14%, 반포르엘 2차 13% 등과 비교해 전혀 임대 비율이 높은 편이 아닙니다.

자주 묻는 질문