대구 수성구 시지 삼정그린코아 분양가 공개(분양정보, 분양가, 입지분석 등)

대구 수성구 시지 삼정그린코아 분양가 공개(분양정보, 분양가, 입지분석 등)

대구 입주 아파트 시세22년수성구 학군으로 유명하여 전국에서 대구 수성구는 부동산에 관심이 있는 분이라면 거의 모든 알고 계십니다. 하지만 그런 수성구도 입주장에 힘겨운 모습이 심하게 보이고 있습니다. 수성구의 경우 규제 당시 분양하여 거의 모든 중도금이 40이고 나머지 1020는 자납해야하므로 지금과 같이 현금구하기가 힘든 경우에서 입주시 많은 어려움을 겪고 있습니다.

교통 및 상권

수성 오클레어 아파트에서 가장 가까운 지하철 역은 대구 3호선 대봉교역입니다. 도보로 8분에 갈 수 있고, 조금 더 걸으신다면 수성시작역을 도보 13분정도 걸려서 이용해볼 수 있습니다. 근처에 하나로 마트도 있고, 대봉교역에 있는 대구백화점까지 도보로 9분이면 이용이 가능합니다. 큰 마트가 하나더 있다면 더 좋겠지만 충분히 차로 이동해서 이용해볼 수 있는 거리에 있습니다.

생활 조건

시지삼정그린코아는 생활적인 측면에서도 많은 장점을 가지고 있습니다. 시지삼정그린코아에서 멀지 않은 연호동 쪽에 법조타운이 신설되구요, 롯데몰 입점 예정입니다. 법조타운과 롯데몰이 모두 완공되면 쇼핑과 문화 모두를 즐길 수 있습니다. 욱수천을 끼고 있어 자연환경 우수하구요. 특히 아파트 동쪽의 환경이 아주 좋은 편입니다. 아파트의 동쪽은 바로 경상북도 경산시 행정구역인데요, 여기는 경산중산신도시, 이른바 펜타힐즈로 주변 환경이 매주 좋습니다.

중산지 근린공원이 예쁘게 자리잡는 있구요, 중산동의 각종 신축 상가 이용 가능합니다. 풍수지리적으로도 시지삼정그린코아는 명당?!?!에 해당한답니다.

근처에 도보 가능한 초,중,고가 다. 있습니다.

사월초, 욱수초, 신매초, 시지중, 덕원중, 시지고, 덕원고 등 수성학군의 초중고가 즐비합니다. 또한 도보 통학 가능해요 다만, 아쉬운 점은 시지삼정그린코아의 초등학교 배정이 사월초라는 점입니다. 코앞에 있는 욱수초를 놔두고 사월초로 배정되어 있네요. 도보 14분 정도 걸립니다. 이 부분은 다소 단점으로 작용될 수 있네요. 욱수초로의 학군 조절이 필요할 듯 합니다. 이외에도, 신매역 부근에 많은 학원가들이 있어 손쉽게 이용 가능합니다.

수성 오클레어 매물

수성 오클레어의 매물은 6억 7천만원 대에 시작하고 있습니다. 분양가가 8억 1천만원 정도였던 것을 본다면 1억 4천만원입니다. 더 저렴하게 나온 것인가?라고 할 수 있습니다. 매물에 쓰여있는 분양권 프리미엄으로는 1억 2,000만원으로 적혀있습니다. 마피 1억 2천만원의 매물이 두개나 올라와 았는 것을 확인해볼 수 있습니다. 평균 분양가가 8억 1천만원이라고 하더라도 층에 따라 가격이 다르고 옵션에 따른 추가금액이 있다고 해서 위에있는 매물을 자세하게 살펴보도록 하겠습니다.

분양가는 7억 5,700만원으로 쓰여있습니다. 발코니 확장비용 3,000만원, 에어컨 810만원 이렇게 두가지가 추가 옵션 비용입니다. 결과적으로 마피 -1억 2,000만원으로 총 아파트 금액은 6억 7,510만원입니다. 확장비용이 3천만원이나 하다니 정말 비쌉니다. 이 매물을 관심이 가신다.

전세 매물

2023년 10월에 입주가 예정이 되어있는 만큼 전세 매물도 올라와 있는 것을 볼 수 있습니다. 총 8개 전세매물이 있으며, 33평은 6개 매물이 올라와있고, 3억 9천만원이 최저 전세가격으로 매물이 형성 되어있습니다. 매매가격은 6억 후반, 전세 가격이 3억 후반이라고 한다면 실제로 투자만 목적으로 하신다면 3억원 가량이 필요합니다.고 할 수 있습니다.

수성 오클레어 분양권을 할인된 가격에 마이너스 프리미엄으로 판매하시는 분 입장이 참 어떤 심정일지. 싶습니다.

아무래 대구 수성구 아파트라고 하더라도 건설사들이 어느정도로 분양가격을 높게 받으면 분양 받으시는 분이 할인까지 해서 판매를 하는 경우가 생기나 싶습니다. 이렇게 할인된 가격이 시장에서 거래가 될만한지, 그래도 최소한 주변의 시세들과 어느정도로 차이가 나는지 파악을 해보는 것이 필요하겠습니다.

모델하우스 위치

모델하우스 주소 대구광역시 수성구 범어동 4318번지 범어자이 아파트오피스텔 분양현장 주소 대구 수성구 범어동 4826번지 분양 관련한 특정한 내용은 아래에 첨부된 2022년 6월 23일 자 범어자이 입주자 모집공고문 및 오피스텔 분양광고문을 확인해주시기 바랍니다. 이상으로 대구 범어자이 분양가 평면도 아파트시세 단지 배치도 청약경쟁률수성구에 관한 글을 마치겠습니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문