특례보금자리 소개, 대출방법,대출자격등

특례보금자리 소개, 대출방법,대출자격등

특례보금자리 설명

특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심대출, 적격대출 등 기획 모기지를 연결한 상품입니다. 23.1.30.(월)부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 연결한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영합니다. 대상 주택대략적인 가격이 9억 원 이하인 차주가, 소득조치 없이, 최대 5억 원까지 LTV·DTI 대출대출 가능 금액 안에서 사용 가능합니다. (DSR은 미적용), 시중 주담대보다. 낮은 금리를 1월 말부터 적용(주택가격 6억 이하&부부합산수입 1억 이하: 4.65~4.95%, 주택가격 6억 초과 혹은 수입 1억 초과: 4.75~5.05% / 차주특성별로 최대 90bp 우대차감)하되 시장이자 상황, 주금공 가용자재 이같이 것들을 감안하여 필요시 조정할 예정입니다.

핵심 시중은행 아파트담보대출 이자 비교 (주간 단위 평균)

23년 2월 1주차 대출 금리에 관련해서 분석해 보도록 하겠습니다. 1월 2주차부터 대출 이율이 하락하는 모습을 연출하였습니다. 그리고 2월 1주차의 경우 지난 주 대비하여 또 다시 하락하는 모습이 연출되면서 있습니다. 농협 등 어떤 부분 대출에서는 움직이지 않거나, 오르는 대출 상품들도 있었습니다.

현재 매주마다. 소폭 하락되는 모습이 연출되면서 지난 전고점의 대출 이율이 최고점이었다는 것으로 시장에서는 이야기하고 있습니다.

뒤부터 보시겠지만 대출자들이 실행했던 이자 마저도 하락하는 모습을 보이면서 이자 최고점 인식은 이미 시장에서 신뢰하는 모습을 보이고 있습니다. 다만 하락세 폭이 지난 3주 동안의 폭과 비교하였을 때 다소 낮춰진 것을 고려한다면, 다음주 대출 이율이 하락할지 여부는 알 수 없습니다. 잠시 보합권으로 유지될 가능성이 높다고 예상됩니다.

정부지원 아파트담보대출 이자 비교 추이

12월 디딤돌 대출은 현재까지 대출이율이 지난달과 동일하게 유지되면서 있습니다. 이자 인상시기로 인하여 대출이 매월마다. 대출이율이 변화하고 있지만, 서민금융 대출은 계속해서 유직되면서 있습니다. 결국 서민대출이기 때문에 연관 이자 이상으로는 서민들이 부담을 느낄 수 있는 수준이라는 전제가 깔려 있는 것 같습니다. 현재까지는 안정감으로 유지되면서 있는만큼 연관 대출을 잘 이용하면 좋을 것 같습니다.

보금자리론 그리고 적격대출의 경우 4.5%대 대출 금리로서 극도로 높은 수준입니다. 연관 대출 상품들과 조건들을 비교하시어 대출을 알아보면 좋을 것 같습니다. 만약 연관 대출 상품들이 조건에 맞지 않으시다면, 아래 참고자료 혹은 블로그 포스트 내 별도의 대출 상품들을 찾아보면 좋은 조건의 상품을 찾으실 수 있습니다 적격대출의 경우 4.5%대 대출 금리로서 극도로 높은 수준입니다.

SC제일은행 – 순수장기고정이자 주택담보대출

대출대상 대출대출대출 가능 금액 : 2,000만원 ~ 최대 5억원 대상 주택 : 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택, 도시형생활주택 대출기간 : 적어도 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 (택1) – 만기 40년 초장기 대출인 경우, 대출 신청일자 기준 만 39세 이하 혹은 혼인신고일로부터 7년 이내인 신혼 가구에 적용되는 차주에 한하여 신청 가능. 상환방법 – 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 전략 – 거치식분할상환 : 대출실행일로부터 거치기간 동안은 매월 이자를 지급하고 잔여기간 동안은 매 1개월마다.

원리금(원금과 이자)을 균등분할상환하고 매월 상환일에 이자를 지급 하기로 합니다.

유의사항

특례보금자리론 사용 시 일생 첫 대출이 될 수도 있기에 유이사항을 꼼꼼히 살펴보고 신청하셔야 합니다. 대출가능금액은 L텔레비전 적용금액과 대출대출대출 가능 금액 중 적은 금액이 적용되는 점을 고려하여 자금계획을 수립할 필요가 있습니다. 예시 1) 5억 원 아파트의 경우 3.5억 원 대출가능 = Min[3.5억원(5억원×LTV70%), 대출대출대출 가능 금액 5억원],예시2) 8억원 아파트의 경우 5억원 대출가능 = Min [5.6억 원(8억 원 ×LTV70%), 대출대출대출 가능 금액 5억 원], (1 주택 유지) 대출 기간 동안 1 주택 유지조건*이 엄격히 적용되기 때문에 추가 주택 구입으로 2 주택 이상을 보유할 계획이 있는 경우 특례보금자리론 이용에 주의깊게 다룰 필요가 있습니다.

추가주택 취득 여부를 정기적(매 1년) 점검하고, 추가주택 취득자가 처분기한(6개월) 내 처분하지 않는 경우 기한이익상실 처리 및 3년간 보금자리론 사용 제한됩니다.

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