정읍 연지동 토지(단독주택 및 근생 적합) 매매

정읍 연지동 토지(단독주택 및 근생 적합) 매매

펜션민박캠핑장 상담 15669101 예스부동산중개주 대표 백용안서울 서초구 강남대로 381,1609호등록번호11650202100119 용도지역 등은 계획관리지역이며 북한강변 지방도2차로에서 약1km 산속으로 들어간 곳에 위치합니다. 진입로는 노폭 약4m 아스팔트 도로이녀 주변은 펜션과 전원주택이 있으며, 매물에 접하여 계곡물이 흐릅니다. 주택과 근생을 활용하여 주거 겸 펜션으로 활용가능한 곳으로 전답도 있어 소규모 농사도 가능합니다.

보증보험과 최우선변제금

전세사기를 확실하게 예방하기 위한 방법은 보증보험이 있습니다. 말 그대로 보험을 드는 것인데 근생빌라는 이 보험마저도 무력화시킵니다. 왜냐하면 근생빌라는 상가 주택을 불법적으로 주거형태로 개조시켰기 때문입니다. 법의 망을 벗어난 개조물에는 보증보험과 최첫번째 변제금을 받을 수가 없는 게 우리나라의 현행법이 되겠습니다. 근생빌라는 정부지원 역시 받을 수가 없습니다.

건축가능 120평 8,400만1층 40평 건축가능, 건폐율40

바다보임.초딩5분 나대지 50평 7,500만주택.별장지, 도로접 남향마을토지 140평 8,000만건폐율40, 펜션.주택지

건축가능 120평 8,400만1층 40평 건축가능, 건폐율40바다보임 365평 8억울릉공항4분, 펜션.별장부지

[남양리.바다보임] 1,500평 1억(주택+산나물 채취)외지인 매입가능 175평 4억천부리, 별장.주택지, 나대지 바다보임 350평 4억펜션.근생부지, 면사무소5분바다보임 365평 8억울릉공항4분, 펜션.별장부지

바다보임 240평 1.92억농어촌주택.근생부지, 나대지 외지인 매입가능

태하리땅매매 400평 2억주택지.펜션, 건폐율40 바다.

근생빌라 장점

1 저렴한 분양가로 주택과 똑같은 임대수익을 기대할 수 있습니다. 전철역 가까운 입지로 해서 임대수익을 올릴 수 있습니다. 이렇게 근생빌라 투자매물 찾는 분들도 지속해서 보입니다. 2 전기세 가스세 수도세 등 공과금에 누진세가 없어서 공과금 절약 혜택을 볼 수 있습니다. 3 사무실로 사용하실 수 있습니다. 4 1 가구 2 주택에 해당이 안 되기 때문에 자기 집 한 채 갖고 있고 투자했을 때 양도세와 취득세 부분에서 2 주택을 적용받지 않습니다.

유리하게 적용될 수 있습니다.

근린시설생활을 주택으로 사용 목적 변경하면 되지 않을까요?

사용 목적 변경이 가능하긴 하지만 주택으로 사용 목적 변경할 조건을 갖추기가 쉽지 않습니다. 사용 목적 변경을 위한 법규사항이 존재하는데 이 내용을 모두 부합시켜야 합니다.

자주 묻는 질문